FORMA – TU SOGNI, NOI REALIZZIAMO
COME LA VUOI, DOVE LA VUOI, AL PREZZO CHE VUOI.
FORMA è il nostro servizio dedicato a chi desidera una casa su misura, realizzata secondo le proprie esigenze e il proprio budget.
Ti accompagniamo in ogni fase del processo, dalla ricerca dell’immobile ideale alla personalizzazione chiavi in mano,
garantendo un’esperienza semplice e trasparente.
Vantaggi
Unico punto di contatto
Nel processo di acquisto di un’abitazione dovrai interfacciarti con agenzie, tecnici per la verifica di conformità, banche, notai, progettisti per le modifiche da fare, imprese, traslocatori, arredatori ecc ecc ecc Scegliendo Forma scegli un interlocutore unico capace di farti stare veramente sereno: il nostro network ti garantirà la serenità ad ogni passaggio del processo.
Facciamo solo i tuoi interessi
Non dobbiamo venderti proprietà nostre, non abbiamo vincoli con i proprietari e non siamo un’agenzia immobiliare. Lavoriamo esclusivamente nel tuo interesse selezionando ciò che più si adatta alle tue esigenze. In questo modo non dovrai perderti nessun immobile che sia sul mercato per meri interessi di parte.
Risparmi tempo
Il processo con noi è chiaro: fissiamo obiettivi di esigenze, tempistiche e costi. Li analizziamo in incontri specifici e ci occupiamo di chiamare i proprietari e le agenzie al posto tuo raccogliendo informazioni già filtrate. Eviti visite inutili a proprietà inadatte; ti mostriamo solo quelle che corrispondono ai tuoi criteri.
Elimini le incertezze e risparmi soldi
Il nostro team di professionisti ti affiancherà in ogni passaggio burocratico e tecnico prima ancora di acquistare l’immobile mettendoti al riparo dalle brutte sorprese. Valuteremo tutto sia a livello tecnico che economico facendoti risparmiare su spese non previste e/o sbagliate.
Non devi usare l’immaginazione
Attraverso progetti personalizzati, i render ed il capitolato su misura ti mostreremo come sarà la tua casa. La tua decisione sarà informata e serena: non acquisterai più a occhi chiusi.
Il budget lo decidi te
Troviamo la soluzione abitativa ideale al prezzo da te indicato, comprensiva di ristrutturazione e dei servizi FORMA. Siamo gli unici che ti aiuteranno a comprendere il quadro economico complessivo.
Come funziona?
PIANIFICAZIONE
Anzitutto ci conosciamo e capiamo le vostre esigenze: ci prendiamo un attimo per capire chi siete, cosa sognate e dove vi trovate veramente a vostro agio. Poi, purtroppo, passiamo alla parte noiosa: vi spieghiamo il processo e qualche tecnicismo mentre voi ci date il vostro budget ideale e sarete liberi di farci qualsiasi domanda o sottoporci degli immobili specifici!! Vi dedicheremo il nostro tempo ma questo primo incontro è totalmente gratuito; né uscirete con le idee un po’ più chiare sui costi, sui passi da affrontare quando si cambia casa e sulle possibilità che offre il mercato. Se serve anche analizzando con i nostri broker la possibilità e l’entità di un mutuo.
RICERCA & VALUTAZIONE COMPARATIVA
Se vi siamo piaciuti e avrete compreso il valore di una scelta consapevole potremo dare il via alla prima parte del servizio! Sarà un lavoro a quattro mani nel quale sarai sempre coinvolto ma accompagnato. Noi effettueremo le ricerche sui portali e chiederemo le informazioni alle agenzie, se trovi qualcosa di interessante saremo noi a chiamarle per te. Fungeremo da filtro mostrandoti solo immobili adatti scandagliando i problemi sin dalla fase preliminare. Selezioneremo da una a tre soluzioni da andare a vedere insieme per non creare troppo caos o dubbi. Se non c’è nulla che possa rispondere alle tue esigenze valuteremo se vederne subito altre tre o aspettare che il mercato offra qualcosa di nuovo.
VERIFICA TECNICA, ECONOMICA & FUNZIONALE
A questo punto Se hai individuato l’immobile scatta la seconda fase: la verifica a 360 gradi. Valuteremo se l’immobile è conforme a livello urbanistico, edilizio e castale (spesso si verifica solo questo aspetto che è il meno importante), valuteremo se ci sono difetti particolari e cosa costa sistemarli, valuteremo il costo della ristrutturazione e dell’arredo. Con queste valutazioni potremo farti risparmiare anche migliaia di euro. Le nostre valutazioni saranno calibrate solo su di te e sui tuoi obiettivi: sarai tu a definire se serva un immobile da rivendere in futuro (e quindi tenga e acquisti valore), uno spazio perfettamente funzionale ma in centro alla città o immerso nella natura. Non sarà solo questione di prezzo ma di come essere il nido perfetto per te e la tua famiglia. A questo punto ti mostreremo le possibilità e inizieremo a progettare con te e per te! Potrai vedere immagini fotorealistiche e diverse opzioni funzionali per prendere la decisione se iniziare una trattativa o meno.
TRATTATIVA
Se la casa è perfetta per te allora ci impegniamo a fondo nella trattativa per ottenere il miglior prezzo possibile: acquistare bene (o almeno al giusto prezzo) è fondamentale per risparmiare somme significative.
ASSISTENZA
Gestiamo le formalità tecniche e legali, assicurandoci che ogni documento sia in ordine e che tu possa firmare con tranquillità, consapevole di ogni dettaglio. Se necessario prepariamo con un consulente la tua richiesta di mutuo in modo ottimale, facilitando l’approvazione da parte della banca e ottenendo le condizioni più favorevoli.
PROGETTAZIONE DEFINITIVA
Qui inizia la terza fase: sulla base di quanto visto nella fase di verifica si appronta un progetto definitivo definendo ogni dettaglio in modo accurato selezionando materiali e finiture di alta qualità, in linea con i tuoi gusti e le tue esigenze. Si approfondiranno anche i benefici fiscali se presenti e si definiranno il cronoprogramma definitivo ed i dettagli del lavoro. Ti chiederemo lo sforzo di passare in rassegna disegni e capitolati per firmarli ed approvarli!
REALIZZAZIONE NO STRESS
Dopo tutto questo lavoro tocca solo a noi: prenota una vacanza, vai alla tua casa al mare o quella di un amico/parente e goditi l’effetto WOW al rientro! A questo punto avremo già valutato veramente tutto insieme e ci faremo in 4 per il miglior risultato possibile!
VIVI IL TUO SOGNO
Al termine dei lavori ti consegneremo il fascicolo con tutta la storia della casa ma non temere: anche dopo la consegna della tua nuova casa, restiamo a disposizione per eventuali necessità o interventi di manutenzione, assicurandoti un supporto continuo e affidabile.
COME LA VUOI, DOVE LA VUOI, AL PREZZO CHE VUOI.
FORMA è il nostro servizio dedicato a chi desidera una casa su misura, realizzata secondo le proprie esigenze e il proprio budget.
Ti accompagniamo in ogni fase del processo, dalla ricerca dell’immobile ideale alla personalizzazione chiavi in mano,
garantendo un’esperienza semplice e trasparente.
Diamo forma alle tue idee
FAQ
Nulla, o meglio, è incluso nel costo della ristrutturazione chiavi in mano o della nuova realizzazione.
Imparzialità e competenza. Inoltre il nostro costo potrebbero permettere grandi risparmi nel complesso: paghi prima ma paghi meno.
Per attivare il servizio si paga un entry-fee all’inizio del primo step (RICERCA & VALUTAZIONE COMPARATIVA) ed un secondo fee identico alla VERIFICA TECNICA, ECONOMICA & FUNZIONALE. Il costo di attivazione verrà calibrato sul prodotto specifico e sarà uguale su entrambi gli step. La fee base è di 1.500€+iva per step (1500+1500), oltre spese amministrative e/o diritti di segreteria per comune. Se l’appartamento è sopra i 100mq si passerà a 2.500€+iva, se supera i 200mq o si tratta di una villa/villetta da 4.000€.
Se non sei soddisfatto degli immobili selezionati potrai accedere ad una seconda serie di selezione di ricerca e valutazione comparativa senza extracosto. Per noi la tua soddisfazione è fondamentale.
Se interrompi dopo la VERIFICA TECNICA, ECONOMICA & FUNZIONALE riceverai un pacchetto con planimetrie/eventuali sezioni, 2/3 visualizzazioni e un quadro economico e nulla sarà più dovuto. Non forniremo il computo e i progetti esecutivi ma potrai richiederli e ricevere il pacchetto progettuale di AEDES con il relativo compenso professionale.
Avrete pagato il servizio per i due step iniziali ottenendo una valutazione approfondita e se lo desiderate potremo arredarvi tutto su misura! Noi avremo investito molto guadagnando poco ma siamo sicuri ci consiglierete a tutti e guadagneremo anche noi nel lungo termine.
Assolutamente sì. Pur non essendo colleghi direttamente lavoriamo nello stesso mercato e spesso forniamo i nostri servizi ai migliori professionisti della vendita immobiliare. La collaborazione significa crescita per questo siamo soliti scambiarci opportunità in maniera reciproca con i migliori agenti.
Dipende. Nella maggior parte dei casi la trattativa è in mano nostra e saremo noi a gestire sia l’acquisto che il rapporto con le agenzie. Al cliente comunicheremo se siamo nel range concordato e se la scelta sia o meno un buon affare mostrando il prospetto completo.